Cartório substitui advogado? Entenda a diferença e por que ela é importante para proteger seu patrimônio
Ao realizar atos como compra e venda de imóveis, pactos antenupciais, doações, testamentos ou planejamento sucessório, muitas pessoas acreditam que a ida ao cartório é suficiente para garantir sua segurança jurídica. Embora os cartórios desempenhem um papel fundamental na formalização e na segurança dos atos jurídicos, existe uma diferença importante entre a atuação do cartório […]
Coisas que parecem simples na compra de um imóvel (mas podem gerar grandes problemas jurídicos)
A compra de um imóvel costuma representar uma das decisões financeiras mais relevantes da vida de uma pessoa. Ainda assim, muitos compradores conduzem esse processo acreditando que determinadas etapas são apenas burocráticas, quando, na realidade, são medidas essenciais de proteção patrimonial. Vemos muito isso no escritório quando a pessoa já chega com algum problema pós-compra […]
O que fazer em vida para facilitar o inventário
Muitas pessoas só começam a pensar em inventário quando já estão enfrentando o problema. É nesse momento que surgem dúvidas, conflitos e, muitas vezes, uma burocracia que poderia ter sido evitada, ou pelo menos reduzida. Mas a verdade é que existem decisões que podem ser tomadas ainda em vida que fazem toda a diferença nesse […]
Usucapião não é invasão: entenda quando ela pode ser a solução para regularizar um imóvel
Ainda existe um grande preconceito em torno de usucapião. Basta mencionar a palavra para que alguém associe imediatamente a invasão de terreno ou a alguma forma de irregularidade deliberada. Essa visão, além de equivocada, faz com que muitas pessoas deixem de regularizar imóveis que poderiam estar juridicamente organizados há anos. A verdade é que, na […]
Venda de imóvel entre pai e filho pode ser anulada?
É comum que pais, ao longo da vida, queiram organizar seu patrimônio e facilitar o futuro dos filhos. Em muitos casos, essa intenção se materializa na transferência de um imóvel para apenas um deles, por meio de uma suposta compra e venda. À primeira vista, o caminho parece simples: faz-se uma escritura, registra-se no cartório […]
Principais acertos que tornam o inventário mais rápido, menos caro e menos desgastante
Quando alguém falece, a família já está lidando com o luto. O inventário, nesse contexto, costuma ser visto como mais um peso: burocrático, caro e emocionalmente difícil. Mas é necessário destacar aqui quais são os principais acertos que tornam o inventário mais rápido, menos caro e menos desgastante, para que sua família possa enfrentar um […]
É possível fazer usucapião direto em nome dos herdeiros?
Quando uma pessoa falece deixando um imóvel sem registro no nome dela, surge um problema comum: os herdeiros recebem a posse, mas não a propriedade formal daquele bem. E é justamente aí que aparece a dúvida: “É possível fazer usucapião direto em nome dos herdeiros? Podemos regularizar esse imóvel diretamente em nosso nome?” A resposta […]
Posso doar um imóvel para um filho e deixar os outros de fora?
Entenda como funcionam as doações entre pais e filhos, o que é a legítima, a cláusula de dispensa de colação e por que o planejamento evita conflitos familiares. Muitas pessoas, em algum momento da vida, pensam em doar um bem para um dos filhos, seja para ajudá-lo a começar a vida, para recompensar um cuidado […]
Blindagem patrimonial não existe: o que realmente protege o seu patrimônio
A promessa da “blindagem” e o perigo por trás do termo Nos últimos anos, o termo “blindagem patrimonial” se tornou comum nas redes sociais e em discursos comerciais.É vendido como uma forma de “proteger o patrimônio contra qualquer risco”, “impedir credores” ou até “blindar bens de herdeiros e ex-cônjuges”. Mas essa é uma promessa ilusória.No […]
Por que o contrato de compra e venda não te torna dono
O que o contrato de compra e venda realmente significa Assinar um contrato e pagar por um imóvel é um grande passo. Mas o que nem todo mundo sabe é que ter um contrato de compra e venda não é o mesmo que ser dono do imóvel. O contrato particular de compra e venda é […]