Como doar um imóvel com segurança: cláusulas e cuidados que fazem diferença
Muitas pessoas pensam em doar um imóvel aos filhos para organizar o patrimônio da família, antecipar uma futura herança ou simplesmente garantir que o bem fique protegido. A intenção costuma ser boa, mas a forma como a doação é feita muda tudo. Doar um imóvel não é apenas transferir o bem para outra pessoa. Dependendo […]
Planejamento patrimonial: por que imóvel, casamento, sucessão e inventário estão conectados
O planejamento patrimonial parte de uma ideia simples: o patrimônio é um só, mas as decisões jurídicas que o envolvem estão conectadas. Comprar um imóvel, escolher o regime de bens, pensar na transmissão dos bens e enfrentar um inventário parecem situações separadas. Na prática, uma influencia a outra. Neste artigo, você vai entender como esses […]
Inventário: porque adiar pode custar muito mais caro
Depois de um falecimento, é natural que a família precise de tempo. O luto é real, as demandas são muitas e o inventário, processo pelo qual os bens do falecido são identificados, avaliados e transferidos aos herdeiros, costuma ficar em segundo plano. O problema é que esse adiamento tem um custo concreto. E esse custo […]
Imóvel irregular no inventário: por que esses dois problemas costumam andar juntos?
Não é raro que um problema revele o outro. Em processos de inventário, é comum que, ao reunir a documentação dos bens do falecido, a família descubra que um dos imóveis, muitas vezes aquele tratado havia anos como “da família”, não está totalmente regularizado (ou está totalmente irregular). Essa relação entre inventário e regularização imobiliária […]
Comprar imóvel usado: 6 riscos jurídicos que podem passar despercebidos
Comprar um imóvel usado costuma envolver critérios como localização, preço e estado de conservação. No entanto, existe uma camada da negociação que não aparece durante a visita: a situação jurídica e documental do imóvel, dos proprietários e do próprio negócio. É justamente nessa camada que costumam estar os riscos mais difíceis de reverter depois que […]
Due Diligence Imobiliária: por que investigar o imóvel antes de comprar
Encontrar o imóvel ideal costuma vir acompanhado de um misto de expectativa e planejamento: a reforma, a decoração, a rotina que vai se formar naquele espaço. No entanto, todo imóvel carrega uma história que não é visível durante uma visita, e é justamente essa história que pode determinar se a compra é segura ou se […]
Planejamento patrimonial: 5 situações que sua família pode evitar com antecedência
Na advocacia, alguns dos problemas mais difíceis não surgem de repente. Eles vão sendo construídos aos poucos, quase sempre acompanhados da mesma frase: “Depois eu resolvo isso.” Enquanto tudo está bem, parece que não há motivo para se preocupar. A família convive bem, os bens existem, a vida segue. Mas basta surgir uma venda, um […]
Comprei meu imóvel só com contrato e nunca registrei. Ele é mesmo meu? Entenda como a usucapião pode resolver
Se você comprou uma casa ou terreno há anos, paga as contas, mora ou aluga o imóvel, mas nunca chegou a fazer a escritura ou o registro, provavelmente já se fez essa pergunta: “esse imóvel é meu de verdade?” A resposta, do ponto de vista legal, costuma incomodar: só o contrato de compra e venda […]
Coisas que parecem simples na compra de um imóvel (mas podem gerar grandes problemas jurídicos)
A compra de um imóvel costuma representar uma das decisões financeiras mais relevantes da vida de uma pessoa. Ainda assim, muitos compradores conduzem esse processo acreditando que determinadas etapas são apenas burocráticas, quando, na realidade, são medidas essenciais de proteção patrimonial. Vemos muito isso no escritório quando a pessoa já chega com algum problema pós-compra […]
O que fazer em vida para facilitar o inventário
Muitas pessoas só começam a pensar em inventário quando já estão enfrentando o problema. É nesse momento que surgem dúvidas, conflitos e, muitas vezes, uma burocracia que poderia ter sido evitada, ou pelo menos reduzida. Mas a verdade é que existem decisões que podem ser tomadas ainda em vida que fazem toda a diferença nesse […]